Следующим этапом на пути к исполнению ваших планов будет получение разрешения на строительство. Поверьте мне, это отнюдь не самое лёгкое дело, учитывая наши бюрократические законы, а так же одно из самых важных, ведь именно эти документы будут подтверждать законность постройки вашей мечты. Для получения данного разрешения вам потребуются:
- ОЧЕНЬ много терпения
- Градостроительный план земельного учасстка. Для получения градостроительного плана вам понадобятся:
- Свидетельство на право владения землёй
- Свидетельство на право владения домом (если на участке имеется существующий)
- Кадастровый паспорт на земельный участок
- Договор на электроснабжение
- Ваш паспорт
- Документы на право владения землей, на которой будет выполняться строительство
Это минимум, который вы должны иметь при себе. Список остальных документов для строительства дома вам выдадут в местном органе управления архитектуры. Так как в зависимости от территориального расположения документы могут несколько различаться, то я приводить их список не буду. Посоветую лишь несколько аспектов, на которые необходимо обратить внимание:
- займитесь оформлением документов для строительства дома до начала выполнения работ, так как это может затянуться на довольно длительное время.
- не приступайте к строительству без разрешения, это может привести к очень серьёзным последствиям, вплоть до отказа в приёмке законченного строительством объекта, как следствие запретом на подключение электричества, водопровода и т.д., ну и, в крайнем случае, снос вашего творения.
Последнее будет крайне неприятно, ведь вы строили сами, вложили душу, много сил и денег. И по закону, если ваше строение утверждено на снос, вы не имеете право как-либо этому препятствовать. Так что задумайтесь над этим, перед тем как приступить к строительству.
К тому же, по окончании строительства вам потребуется оформить разрешение на ввод в эксплуатацию. Вот список необходимых документов для этой процедуры:
- Разрешение на строительство частного дома
- Градостроительный план
- Документы на право владения земельным участком
- Договор на электроснабжение
- Договор на отопление
- Договор на водоснабжение
- Договор на вывоз нечистот
Последние 3 пункта будут нужны, если вы собираетесь пользоваться государственными коммуникациями.
Автор статьи:
Самородов Вадим
2014-06-03
