Самым распространённым социальным налоговым вычетом, конечно, является вычет за своё обучение или обучение своих детей. Но до сих пор не все знают, что можно вернуть деньги (а точнее некоторую их часть 13%) потраченных на новое строительство либо приобретение жилья или доли в нём, на территории РФ. А также потраченных на приобретение земельных участков или доли в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства либо земельных участков на которых расположены приобретаемые дома или доли в них – всё это называется имущественный налоговый вычет (согласно ст.220 Налогового Кодекса РФ). При расчёте данного налогового вычета, в настоящее время, максимальная сумма ограничена 2 000 000 руб.
К примеру если вы приобрели любое жильё с земельным участком или без него, за 2 500 000 руб., то максимально возможная сумма будет рассчитана как 2 000 000 х 13% = 260 000 руб. к возврату, но возможно не вся сумма сразу будет возвращена Вам. Сумма возврата денег рассчитывается по факту Вашей официальной заработной платы. Если Ваш годовой доход составляет 400 000 руб., то возврат денег растянется на 5 лет – 2 000 000 : 400 000.
Кроме того можно вернуть 13% от суммы фактически произведённых расходов на погашение процентов по целевым займам (в том числе по ипотеке) израсходованным на вышеуказанные цели. При расчёте данного налогового вычета, в настоящее время, максимальная сумма ограничена 3 000 000 руб.
Вернуть деньги потраченные на приобретение, строительство или улучшение жилья можно, но для этого придётся потрудиться. Для этого существует несколько способов заполнения налоговой декларации по форме № 3-НДФЛ.
1. Можно придти в налоговую инспекцию, взять там бланк и заполнить Титульный лист, страницу 2, листы А, Г1, Ж1, И, разделы 1, 6, но это сложно сделать самостоятельно человеку не владеющему необходимыми знаниями. Вероятность того что вы совершите ошибку очень велика.
2. Можно обратиться к сети интернет. В поисковике набираем запрос «скачать бесплатно программу заполнения налоговой декларации по форме № 3-НДФЛ» на любом сайте, или на официальном сайте Федеральной налоговой службы (www.nalog.ru). После чего необходимо будет заполнить предлагаемые в программе строки и ячейки. Программа сама проверит правильность заполнения декларации и предложит что - где исправить. После заполнения всех реквизитов, декларацию необходимо распечатать желательно в 2-х экземплярах, чтобы один экземпляр оставить себе с отметкой налогового сотрудника и датой приёма декларации.
Все страницы налоговой декларации на возврат денежных средств необходимо подписать и поставить дату на каждой странице.
Документы, прилагаемые к декларации необходимо пронумеровать и указать на титульном листе налоговой декларации количество прилагаемых документов. При этом оригиналы документов необходимо иметь при себе, когда будете сдавать декларацию в налоговой инспекции, т.к. сотрудник налоговой инспекции может попросить их для сверки с копиями. Копии прилагаемых документов Вы должны заверить самостоятельно – написав на каждой странице документа - копия верна, расписавшись на каждой страничке, поставив дату и Ваши инициалы. Этот вариант заполнения налоговой декларации легче, чем первый, но тоже не всем по силам. Так как если за первый год заполнить декларацию можно, то в последующие годы (а мы уже поняли, что возврат денег растянется на несколько лет) учесть все нюансы, сложно.
3.Лучше по данному вопросу обратиться к знающим людям (знакомым бухгалтерам или юристам), либо в конторы и организации, оказывающие такие услуги.
Но какой бы вариант заполнения налоговой декларации по форме № 3-НДФЛ вы не приняли, подготовить пакет документов для налоговой инспекции придётся самим. Для этого Вам понадобятся следующие документы:
- при приобретении квартиры или дома (комнаты), или долей в них
- Справка формы № 2-НДФЛ с места работы за прошлый год
- Копия Договора купли-продажи квартиры (дома)
- Копия Акта о передачи квартиры (дома)
- Копия Кредитного или ипотечного договора
- Копии квитанций или справка с банка об оплате процентов
- Расписка, если передача денежных средств производилась наличными
- Копии других платёжных документов в случае перечисления безналичным путём
- Копия Свидетельства о государственной регистрации права на квартиру (дом)
- Копия Вашего паспорта с листом прописки
- при приобретении дома с земельным участком, Вам дополнительно понадобиться
1. Копия Свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок.
Когда налоговая декларация будет подготовлена - можно идти в налоговую инспекцию по месту жительства и сдавать документы. Также можно отправить вышеуказанные документы заказным письмом по почте, с описью вложения.
В течении 3- месяцев налоговые органы будут проверять Ваши документы и если что не так позвонят Вам по контактному телефону, который необходимо указать на Титульном листе налоговой декларации.
К концу третьего месяца, не дожидаясь уведомления из налогового органа, можно самостоятельно обратиться в налоговую инспекцию, куда были сданы все документы, с вопросом о состоянии и результатах проверки. Возможно, уже всё будет проверено и Вам только останется написать заявление о возврате денег на Ваш личный счёт.
